Allgemeine Bedingungen

Diese allgemeinen Bedingungen gelten für Buchungen und Vermietungen des Ferienhauses B-Lodge, Kirchbach 182 in 9632 Kirchbach.

Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt!

  1. Buchung
  • Mieters erhalten per E-Mail eine Buchungsbestätigung, zusammen mit einem Antrag auf Hinterlegung per Rechnung.
  • Innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt dieser Buchungsbestätigung ist eine Vorauszahlung von 50% der Miete zu leisten. Die Buchung ist endgültig, sobald die Anzahlung geleistet wurde. Mit der Buchung erklären Sie sich mit diesen allgemeinen Bedingungen einverstanden. Wenn die Zahlung nicht innerhalb von 7 Tagen eingeht, wird die vorläufige Buchung storniert.

 

  1. Zahlungen
  • Der Restbetrag der Miete + Kaution muss spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn eingegangen sein. Wenn der Restbetrag nicht bezahlt wurde, erhält der Mieter eine E-Mail mit der Aufforderung, den Betrag innerhalb von 5 Arbeitstagen zu bezahlen. Wenn die Zahlung bis dahin nicht erfolgt ist, wird die Buchung ohne Verpflichtung zur Rückzahlung der geleisteten Anzahlung storniert.
  • Bei Buchung innerhalb von 6 Wochen vor Mietbeginn müssen Sie die Gesamtmietkosten + Kaution sofort bezahlen.
  • Im Falle einer früheren Abreise als geplant, unabhängig vom Grund oder von der Ursache, werden die gezahlte Miete und zusätzliche Kosten nicht erstattet.

 

  1. Mietkosten
  • Die Gesamtmiete inkl. MwSt. setzt sich zusammen aus:
    • Vermietung der Immobilie;
    • Bett- und Badewäsche;
    • Endreinigung;
    • drahtloser Internetzugang;
    • Strom- und Wasserverbrauch, Holz;
    • Touristenabgaben.
  • Wenn Sie das Haus verlassen, muss sie ordentlich und sauber sein. Die verwendeten Haushaltsgeräte (Ofen, Kochplatte und Grill) müssen gereinigt werden. Wenn festgestellt wird, dass die Reinigung fehlt, kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr von €25/Stunde erhoben werden.

 

  1. Kaution
  • Der Mieter bezahlt die Kaution in Höhe von €500 spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn.
  • Die Kaution wird nach Abzug von eventuellen Schäden und anderen unvorhergesehenen Kosten, die vom Mieter verursacht oder gemacht wurden, innerhalb von 14 Tagen nach dem Abreisedatum des Mieters zurückerstattet.

 

  1. Haftung
  • Als Vermieter übernehmen wir keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von oder an Gütern oder Personen, gleich welcher Art, während oder infolge Ihres Aufenthalts im Ferienhaus. Wir empfehlen Ihnen daher, eine gesetzliche Haftpflichtversicherung und/oder eine Reiseversicherung abzuschließen, sofern diese Haftpflicht gedeckt ist.
  • Als Vermieter können wir nicht für Fehlfunktionen der Leistung oder Mängel der von Dritten erbrachten Leistungen haftbar gemacht werden.
  • Der Mieter haftet für alle Verluste und/oder Schäden am gemieteten Haus und/oder anderem Eigentum des Vermieters, die während ihrer Nutzung entstehen und von Ihnen und/oder anderen Nutzern verursacht werden, unabhängig davon, ob dies auf Handlungen oder Unterlassungen von Ihnen und/oder Dritten, die sich mit Ihrer Erlaubnis im Haus befinden, zurückzuführen ist.
  • Alle Schäden müssen vom Mieter beim Verlassen des Hauses per E-Mail an den Vermieter gemeldet werden.
  • Beschwerden des Mieters, die angeben, dass die Immobilie und/oder ihr Inhalt nicht der Beschreibung auf der Website entsprechen oder sich in einem schlechten Wartungszustand befinden, müssen innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft des Mieters per E-Mail an den Vermieter gesendet werden.

 

  1. Stornierungsbedingungen
  • Der Mieter kann innerhalb einer Bedenkzeit von 7 Tagen nach der Buchung kostenfrei stornieren.
  • Im Falle einer Stornierung durch den Mieter schuldet der Mieter folgende Prozentsätze der Reisesumme (diese gelten auch im Falle einer Stornierung aufgrund höherer Gewalt):
    • Im Falle einer Stornierung bis 30 Tage vor dem Anreisetag: 50% des Gesamtmietpreises.
    • Im Falle einer Stornierung innerhalb von 30 Tagen vor dem Anreisetag: der Gesamtmietpreis.
  • Die Stornierungsbedingungen gelten auch dann, wenn der Aufenthalt aufgrund von Maßnahmen der österreichischen Regierung und/oder einer anderen Regierungsbehörde oder aufgrund anderer Umstände, die außerhalb der Kontrolle des Vermieters liegen, wie z. B. Kriegsgefahr, Feuer, Überschwemmungen, Blockaden usw., nicht stattfinden kann. Wir empfehlen Ihnen daher, eine Reise- und/oder Reiserücktrittsversicherung bei Ihrer Versicherung abzuschließen.
  • Eine Änderung oder Stornierung durch den Mieter muss jederzeit per E-Mail mitgeteilt werden.
  • Stornierung durch den Vermieter:
    • Wenn die Umstände den Vermieter dazu zwingen, den Aufenthalt zu stornieren, wird der Mieter unverzüglich benachrichtigt und der Mietvertrag findet keine Anwendung mehr. In diesem Fall erstattet der Vermieter den vom Mieter bereits gezahlten Betrag innerhalb von 48 Stunden nach der oben genannten Mitteilung an den Mieter zurück. In diesem Fall hat der Mieter keine weiteren oder sonstigen Rechte als die Rückforderung der bereits gezahlten Beträge und verzichtet daher ausdrücklich auf weitere Rechte.
    • Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Mietvertrag im Falle der Unrichtigkeit der angegebenen personenbezogenen Daten zu kündigen.

 

  1. Hausordnung
  • Der Mieter muss das Haus bis spätestens 10.00 Uhr verlassen.
  • Haustiere sind nicht erlaubt.
  • Rauchen im Ferienhaus oder auf dem Balkon ist nicht erlaubt. Wenn am Ende der Mietzeit festgestellt wird, dass im Haus geraucht wurde, wird noch ein weiterer zu bezahlen Betrag von der Kaution abgezogen.
  • Das Ferienhaus wird nicht für Partys und andere übertriebene Trinkgelage vermietet.
  • Der Mieter wird das Ferienhaus nicht an andere als die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Personen (unter-)vermieten.
  • Der Mieter verpflichtet sich dazu, das Mietobjekt „wie ein guter Familienvater“ zu behandeln und in demselben Zustand wie zu Beginn der Mietzeit zu übergeben.
  • Das Haus ist für bis zu 8 Personen geeignet. Wenn dies überschritten wird, wird der Zugang zur Immobilie ohne Rückerstattung oder Entschädigung verweigert.
  • B-Lodge behält sich das Recht vor, ohne Angabe von Gründen, abweichende Buchungen abzulehnen.
  • Der Hausmüll muss in den dafür vorgesehenen Behältern ordnungsgemäß sortiert werden.
  • Das Haus hat einen Holzofen. Der Holzofen muss mit Vorsicht behandelt werden. Bitte folgen Sie den Anweisungen, die Sie im Haus finden.

 

  1. Beschwerden
  • Beschwerden im Zusammenhang mit dem Inhalt und (bestehenden) Schäden oder Mängeln sind unverzüglich per E-Mail zu melden, damit der Vermieter diese schnellstmöglich beheben kann. Erweist sich nachträglich, dass der Mieter die Mängel oder die Ungenauigkeiten nicht gemeldet hat, dann hat er keinen Anspruch auf Rückerstattung.

 

  1. Privatsphäre
  • Ihre personenbezogenen Daten werden für die Anmeldung bei der Gemeinde zum Zwecke der Touristenabgaben verwendet. In allen anderen Fällen werden wir Ihre personenbezogenen Daten auf erstes Anfordern der lokalen Behörden